Жилой 4х-к ДОМ 250 м2 с МАНСАРДОЙ , ГАРАЖОМ , БАНЕЙ и ЛЕТНЕЙ КУХНЕЙ в мкр. Драгунское-4

Продаётся 4-х комнатный дом 250 м² с мансардой , ГАРАЖОМ И БАНЕЙ в микрорайоне Драгунское.

ВСЕ СТРОЕНИЯ в ЕДИНОМ СТИЛЕ

Здесь есть все для удобства хозяев.
-просторный дом
-участок с фруктовым садом 15 соток
-гараж 50 м²
-баня и летняя кухня
-теплица
-зона барбекю
-навес

В доме остаются кухонный гарнитур , два кондиционера, гардероб в прихожей и система центрального пылеудаления — встроенный пылесос.

Площадь 1-го этажа дома — 155,2 м² ( по документам )
Мансарда -100 м² ( дополнительно)
До центра Белгорода — 15 минут на машине без пробок.

Дом и участок в собственности, обременений нет.

Характеристики дома
— Построен — 2014 г .
— Стены — газобетонные блоки АэроБел 400. Дом тёплый, расходы на отопление подтверждаются квитанциями.
— Между этажами — плиты ЖБК.
— Мягкая кровля Shinglas. Крыша утеплена минватой толщиной 150 мм.
— Окна — пятикамерный профиль Schuco Premium, двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты.
— Высота потолков — 3,2 м. Потолки натяжные.

Планировка
— Кухня-столовая и гостиная — 64 м², с дровяным камином.
— Две спальни — 18,6 и 21,9 м² Гардеробная — 4,5 м²
— Два санузла — 11,2 м² с ванной и душевой кабиной и 1,8 м²
— Котельная — 6,7 м²
— Мансарда — около 100 м², с отоплением и тремя мансардными окнами. Сейчас это единое пространство, которое при желании можно разделить на отдельные помещения.

Коммуникации и оборудование
— Подключены газ, вода и электричество.
— Тёплые полы по всему первому этажу.
— Напольный котёл Protherm «Медведь» 40 с чугунным теплообменником. Настенный бойлер горячей воды — 100 л.
— Установлена система очистки воды.
— Интернет — оптоволокно БСТК.
— Переливной септик из трёх колодцев.


Участок и постройки
— Ровный участок 15 соток ИЖС размером 30 ? 50 м. Все дорожки выложены тротуарной плиткой.
— Плодовые деревья, активно плодоносящие черешни и вишни, декоративные кустарники.
— Летняя кухня с баней, холодильной камерой для хранения урожая, зоной барбекю и очагом для казана.
— В летней кухне установлены газовая панель от баллона, дровяная печь-камин и бойлер горячей воды. Есть туалет.
— Теплица 32 м² — 4 ? 8 м, две уличные грядки из оцинкованной стали — по 6 ? 1 м. Есть сарай для инвентаря.
— Гараж 50 м² ориентировочно 5 ? 10 м, с небольшим навесом и чердаком. Построен из блоков АэроБел 300. Без отопления, потолок утеплён. На полу керамическая плитка, стены оштукатурены и окрашены.
— По всему участку смонтирован автополив со спринклерами.
— Двое больших откатных ворот с автоматикой. Навес для двух автомобилей.
— Калитка с домофоном и электронным замком.
— Крыльцо с электроподогревом.

Инфраструктура
— Все улицы микрорайона асфальтированы.
— Есть магазины «Победа» и «Красное и Белое», пункты выдачи Ozon и WB, точки продажи суши и напитков.
— На въезде в посёлок — заправка «Газпром».

Текущее состояние
— Сейчас в доме никто не живёт.
— Дому требуется косметический ремонт, участку — уход.

Звоните с 9-22

№13773